驗房是購買二手房過程中的重要環(huán)節(jié)，以下是需要注意的幾個關(guān)鍵點：

1. **結(jié)構(gòu)檢查**：檢查房屋整體結(jié)構(gòu)，查看是否有明顯的裂縫、滲水等現(xiàn)象，確保房屋的安全性。

2. **墻面和地面**：注意墻面是否有潮濕和發(fā)霉的跡象，同時要查看地板是否平整，是否有翹起或開裂的情況。

3. **電路和水管**：檢查電路設(shè)施是否正常運作，包括插座和開關(guān)是否靈活，水管是否漏水，最好能測試下水的流暢度。

4. **門窗狀況**：查看門窗的密閉性，是否有開關(guān)不靈活的情況，確保能有效隔音和防水。

5. **配套設(shè)施**：注意二手房的配套設(shè)施是否完善，例如廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備是否完好，是否能正常使用。

6. **查閱房產(chǎn)資料**：建議查閱房產(chǎn)證、土地證等資料，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)以及是否有抵押等糾紛。

7. **環(huán)境調(diào)查**：了解周邊的環(huán)境和配套設(shè)施，如交通、學(xué)校、商場等，確保生活便捷。

8. **專業(yè)驗房**：如果條件允許，可以請專業(yè)的驗房公司進(jìn)行全面評估，給你提供更權(quán)威的建議。

總體來說，二手房驗房既需要專業(yè)知識，也需要細(xì)心觀察，確保你購得一個安心的住處。